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国家统计局8月17日披露的最新数据显示，2026年7月全国70个大中城市房价呈现差异化走势。监测结果显示，一线城市住宅价格环比呈温和上涨态势，而二三线城市则延续下跌趋势，各线城市同比降幅均有不同程度收窄。

从新建商品住宅市场来看，7月一线城市整体价格环比与上月持平。具体来看，上海、广州、深圳分别录得0.2%、0.1%和0.2%的小幅增长，北京则出现0.3%的微降。二线城市整体环比下降0.1%，三线城市环比降幅维持在0.3%。值得注意的是，当月价格持稳或上涨的城市数量较上月增加2个至23个。

二手房市场方面，一线城市环比上涨0.2%，但涨幅较上月收窄0.1个百分点。其中上海、广州、深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京保持稳定。二、三线城市二手房价格环比分别下跌0.3%和0.4%，与上月跌幅持平。价格持稳或上涨的二手房城市数量减少至8个。

同比数据显示，各线城市房价降幅持续收窄。新建住宅方面，一线城市同比下降1.1%，降幅收窄0.2个百分点；二线城市降幅收窄至2.8%；三线城市维持4.2%的降幅。二手房市场同样呈现降幅收窄态势，一线城市同比降幅显著收窄1.2个百分点至3.7%。

1-7月全国房地产市场数据显示，房地产开发投资同比下降19.2%至43009亿元，其中住宅投资下降19.1%。商品房销售面积和销售额同比分别下降11.8%和13.1%。截至7月末，商品房待售面积同比下降0.8%，其中短期库存降幅更为明显。

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